Kinh nghiệm xây nhà mới, xây nhà cần chú ý điểm gì?

Một ngôi nhà đẹp và đạt chất lượng tốt là điều mà ai cũng mong muốn trong sở hữu. Xây nhà là việc lớn của cả đời người nên khi xây dựng, chủ nhà cần lưu ý đến những nghiệm khi xây nhà mới như xác định chi phí, thiết kế kiến trúc, lựa chọn nhà thầu nhận xây nhà, thi công và hoàn thiện nhà ở và cần lên một bản kế hoạch chi phí sát sao và hợp lý nhất. Xây nhà cần lưu ý những điểm gì, công ty MOVIC xin đưa ra những kinh nghiệm xây nhà mới cho các bạn tham khảo

Những kinh nghiệm xây nhà mới

Kinh nghiệm xây nhà là trước khi xây nhà cần lên một bản kế hoạch thật chi tiết và cụ thể sau đó thực hiện dần theo thứ tự đã đề ra

Tính toán dự trù kinh phí

Để tính toán sát nhất mức cần chi, bạn phải nắm tổng quát các danh mục cần chi từ việc mua đất, nguyên vật liệu, tiền công, đồ nội thất…
Cách tính chi phí hoàn thiện phần thô là lấy tổng số m2 sàn xây dựng nhân với đơn giá xây dựng hoàn thiện trên đia bàn xây dựng. Đơn giá xây dựng dao động tầm 5,5 đến 6,0 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào mật độ xây dựng trên 1m2 sàn là lớn hay nhỏ.
Bên cạnh đó còn cần dự trù khoản phí phát sinh cho các công việc, các hạng mục đầu tư chưa nhìn thấy khoảng 5% tổng giá trị dự trù xây dựng chính để cho chắn.
Sau khi tính toán số chi phí cần thiết để xây nhà, bạn cần quản lý chặt chẽ khoản chi phí này trong quá trình xây. Quan trọng nhất là bạn cần bám sát theo kế hoạch ban đầu, tránh nghe theo những lời bàn tán, góp ý từ quá nhiều người hoặc bản thân tự cho rằng mỗi lần xây mỗi khó nên thay đổi thành ra không kiểm soát được.

                                                                                         Khái quát các khoản chi phí khi xây nhà

Nắm rõ từng bước trong mỗi quy trình xây dựng

Khi bạn vạch ra các bước để xây dựng một ngôi nhà sẽ giúp bạn chủ động hơn khi bắt tay vào công việc để chắc chắn không phát sinh thêm những rắc rối nào khác về pháp luật cũng như về việc phát sinh chi phí, chậm tiến độ thi công hay chất lượng về kết cấu nhà cửa, những mâu thuẫn giữa thợ và thầu…

                                                                                         Các bước cần làm khi xây nhà

Việc đầu tiên là bạn cần lựa chọn cho mình một thiết kế phù hợp nhất. Việc thiết kế rất quan trọng vì nếu có một thiết kế đẹp đầy đủ công năng thì khi hoàn thiện bạn sẽ có một sản phẩm ưng ý.
Xây nhà có rất nhiều các thủ tục pháp lý liên quan vậy bạn hãy tìm hiểu để xin đầy đủ các giấy tờ cần thiết tránh đang xây lại bị dang dở bởi vướng các thủ tục pháp luật sẽ ảnh hưởng đến tiến độ công trình.
Dự toán là bước không thể thiếu, cần tính toán cụ thể các khoản chi phí để tránh lãng phí trong quá trình thi công. Sau khi hoàn thiện thì không bị thâm hụt quá sâu vào kinh tế.
Qúa trình thi công và giám sát cần được thực hiện song song để các vấn đề phát sinh được kiểm soát giải quyết ngay để sau khi hoàn công không có nhiều vướng mắc

Chọn nhà thầu và nắm kĩ hợp đồng

                                                                                      Chọn nhà thầu đủ tin cậy

Bạn có nhu cầu xây nhà trọn gói cần tìm hiểu kĩ các nhà thầu đó là một kinh nghiệm xây nhà đáng chú ý. Ngày nay có rất nhiều công ty thi công, mỗi công ty lại có những điểm mạnh và điểm yếu khác nhau để bạn lựa chọn dịch vụ phù hợp nhất. Việc chọn nhà thầu có nghề sẽ giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng công trình và tiến độ thi công.
Trong hợp đồng có rất nhiều những điều khoản được thỏa thuận giữa hai bên. Hợp đồng cần rõ ràng cũng như những thỏa thuận với nhà thầu về việc khoán toàn bộ, khoán từng phần và chi phí giá cả vật liệu, nhân công… Bạn cũng cần phải biết làm rõ nội dung công việc hoặc sản phẩm trước khi ký kết hợp đồng để tránh trường hợp sản phẩm làm ra không tương xứng với giá cả, chất lượng đã thỏa thuận… gây hiểu lầm không đáng có giữa hai bên.

Những lưu ý khi xây nhà

Nhà ở là công trình gắn bó cả đời người, từ xưa ông cha đã có câu ” Có thờ có thiêng, có kiêng có lành” vậy nên khi xây dựng cần tìm hiểu để tránh mắc phải những điều kiêng kị. Dưới đây là những liệt kê về điều cần tranh:

Vị trí xây dựng

                                                                                  Vị trí khu đất cần được xem xét kĩ

KiViệc chọn mua đất trước khi xây nhà là rất quan trọng, ngoài những vấn đề về giá, cơ sở hạ tầng, môi trường sống thì mảnh đất nên tránh những vị trí sau:
– Không nên mua mảnh đất lồi lõm, không vuông vắn. Mảnh đất khuyết, không đầy đặn thường bị coi là đại hung, xây nhà trên thế đất đó dễ ảnh hưởng đến sự hòa hảo trong gia đình.
– Không nên xây nhà quá sát đường cái hoặc xây nhà cuối cùng con đường. Về khía cạnh dân sinh, nhà gần đường cái không được an toàn bởi vì có rất nhiều phương tiện giao thông đi lại, nhà trong ngõ không có chỗ thoát hiểm cũng không an toàn. Về phong thủy, nhà ở đường cái sẽ bị nhiều luồng tạp khí bên ngoài lưu thông vào, ảnh hưởng đến sức khỏe của gia đình. Còn nhà trong cùng của ngõ hoặc đường còn gọi là “bí thế”, tức là thế cùng, không đẹp.
– Không nên chọn mua đất gần các đền chùa, miếu mạo, nhà thờ hay nghĩa địa, nhà tang lễ vì đây là những nơi có nhiều âm khí hoạt động không tốt cho gia đình.
– Không nên xây ở vị trí bị cô lập, bao vây bởi quá nhiều nhà cao tầng, điều này sẽ làm cho không gian sống bị thiếu không khí, thiếu ánh sáng. Đồng thời cũng không nên xây nhà quá cao so với xung quanh vì sẽ tạo cảm giác chênh vênh mang lại bất an trong tinh thần gia chủ
– Tránh xây nhà có cây cổ thụ trước cửa vì sẽ cản trở dương khí tích tụ âm khí bên trong nhà. Nếu muốn nhà có thiên nhiên thì trồng cây tránh trồng cây trước cửa lối vào hoặc nên chọn cây mành mai, lân leo

Kiểu dáng ngôi nhà

                                                                                      Lựa chọn dáng nhà phù hợp nhất

Trước khi xây dựng cần lựa chọn dáng nhà phù hợp. Vì dáng nhà có thể cải thiện được thế đất xấu. Tuy nhiên cần lựa chọn kĩ để dáng nhà không phạm phải những điều đại kị mang xui xẻo cho gia chủ:
– Tránh hình dáng nhà có hình tam giác, đa giác, hình dáng lạ không căn đối, bị khuyết góc: Hình tam giác là ký hiệu phong thủy có sát khí rất nặng sẽ làm con người gặp phải nhiều chuyện thị phi, phá tài, mọi chuyện đều không thuận lợi.
– Không nên xây các nhà có hình dáng của con dao hoặc súng. Với kết cấu này, gia chủ có thể gặp nhiều tai họa, những thành viên trong nhà cũng gặp điều không thuận lợi.
– Không xây nhà dáng rẻ quạt vì gây sóng gió lênh đênh cho gia chủ, dáng nhà chữ bát mang rủi ro về tính mạng còn dáng nhà chữ hỏa khiến tiêu hao luồng khí trong nhà.

Kết cấu ngôi nhà

                                                                                                  Bố trí nội thất trong nhà

Kinh nghiện khi xây nhà là cần phải lưu ý phần kết cấu để tránh những điều không may mắn:
– Khi xây thì cần chú ý số phòng và số bậc cầu thang nên làm số lẻ vì đây là những con số mang đến vận khí tốt, được bề trên phù hộ nên sẽ gặp nhiều suôn sẻ trong cuộc sống.
– Cửa chính phải xây vừa phải không nên quá to sẽ gây hao hụt vận khí, còn xây quá nhỏ sẽ làm vương khí khó vào nhà, xui xẻo không thoát ra được.
– Mái hiên nhà không làm hình nhọn, mái nhà không nên nối liền với các mái xung quanh. Trần nhà không vẽ tranh ảnh có quá nhiều góc cạnh. Nếu làm trần gỗ thì nên chọn các loại vật liệu bằng gỗ có dương tính như cây san, mai, hay tùng.
– Thiết kế phòng khách phải thật thoáng đãng, có tầm nhìn xuyên suốt trong căn nhà và phòng ngủ tuyệt đối không được đặt trên bàn thờ. Còn trong phòng bếp thì bếp ga không được đối diện với đầu vòi nước, không đặt bếp ở giữa hai vòi nước, không đặt bếp lộ thiên, phía trước cửa nhà hoặc phía trước phòng khách.

Màu sắc của ngôi nhà

                                                                                 Chọn màu sắc phù hợp cho ngôi nhà

Màu sắc không chỉ làm hoàn thiện ngôi nhà mà trong phong thủy màu sắc cũng có rất nhiều điều cần lưu ý để mang lại tài vận cho gia chủ
– Chọn màu sơn phù hợp nhất nên dựa vào ngũ hành tương sinh tương khắc. Những màu hợp với mệnh đó là: Mộc hợp Xanh lá, Thủy hợp màu đen, Hỏa hợp màu đỏ, Thổ hợp màu nâu và Kim hợp màu trắng. Từ đó có thể suy ra màu sắc tương khắc mà gia chủ không nên dùng cho sơn nhà.
– Nếu nhà có thiết kế mái ngói, nên chọn ngói màu đỏ hơn là màu xanh vì màu này mang nhiều âm khí, ảnh hưởng đến tổng thể phong thủy của cả căn nhà. Ngoài ra, màu của trần nhà nên sơn màu nhạt hơn màu của tường xung quanh, như vậy mới giúp cho gia chủ được khỏe mạnh, tránh gặp tai nạn hay bệnh tật, đau ốm.