Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền, Tính toán chi phí từ A – Z

Xây nhà chi phí rẻ luôn là câu hỏi đặt ra với rất nhiều hộ gia đình hiện nay. Vậy muốn xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Đây có lẽ là câu hỏi mà được đặt ra nhiều nhất cũng như thu hút đông đảo bạn trẻ quan tâm thời gian gần đây. 

Hiểu được điều đó, sau đây Movic xin giải đáp thắc mắc  cho câu hỏi của khá nhiều hộ gia đình về một số những lưu ý cũng như đưa ra gợi ý cần thiết để cho việc xây dựng ngôi nhà 60m2 với chi phí hợp lý nhất. Hãy cùng theo dõi bài viết của Movic ngay dưới đây nhé:

Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền

Thiết kế nhà 2 tầng 60m2 vẫn luôn được coi là mẫu thiết kế nhà được nhiều gia đình, đặc biệt là với các cặp vợ chồng trẻ vừa mới cưới tìm hiểu với mong muốn lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà của mình.

Với diện tích không quá lớn thiết kế tối ưu nhỏ gọn và có điểm nhấn là những hình khốimàu khá nhẹ nhàng, trang nhã cũng như công năng được bố trí hết sức khoa học.

Để có thể trả lời được một cách chính xác cụ thể về câu hỏi xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? thì hãy đi trả lời từng câu hỏi dưới đây nhé! Khi trả lời được hết những câu hỏi này, các bạn sẽ tính được một cách chi phí xây dựng ngôi nhà 60m2 của mình!

Sơ lược bản thiết kế nhà 2 tầng 60m2

• Với một căn nhà 2 tầng hiện nay được coi là một loại hình nhà khá phổ biến ở miền đồng bằng. Lý giải cho điều này, bởi thiết kế của căn nhà 2 tầng vừa đơn giản, đẹp mắt lại với chi phí xây dựng có thể thích hợp với điều kiện kinh tế của nhiều hộ gia đình. Dù là đối với những hộ gia đình chưa thực sự vững chắc về nguồn kinh phí xây dựng hay có diện tích mảnh đất khá chật hẹp để xây dựng. 

• Hệ thống các bản vẽ cụ thể của thiết kế nhà 2 tầng trước thi công với diện tích 60m2 là điều không thể bỏ qua. Bản vẽ thiết kế này đã bao gồm các hình ảnh chi tiết về phối cảnh của nội ngoại thất, các mặt đứng, mặt ngang, mặt cắt cùng với thông số xây dựng chi tiết và cụ thể. Việc này sẽ góp phần cung cấp cho phần xây dựng những thông tin cụ thể từ đó tránh để đơn vị thuộc về chủ đầu tư và đơn vị thi công làm nhầm hay sai lệch đi công trình mong muốn của mình. 
• Đồng thời việc này cũng giúp các gia chủ của căn nhà đưa ra được con số cụ thể dự toán cho toàn bộ chi phí của công trình một cách hợp lý. Từ đó trả lời được chính xác câu hỏi xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? để có những chuẩn bị về mặt tài chính, việc này sẽ giúp cho quá trình, các bước xây dựng không bị gián đoạn , cũng như sớm được diễn và hoàn thành nhanh hơn.

==> Tham khảo : Mẫu nhà 2 tầng đơn giản phong cách hiện đại

Hoạch định chi phí xây dựng toàn bộ căn nhà 60m2?

• Mặc dù không thể phủ nhận xây nhà 2 tầng đã và đang trở thành xu thế xây nhà  hiện nay. Nhưng hẳn vẫn còn có rất nhiều các hộ gia đình thắc mắc rằng quá trình cũng như các công đoạn xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Đặc biệt với các gia đình có nguồn kinh phí không cao, kinh tế không ổn định và có mức chi khá eo hẹp thì đây vẫn luôn là bận tâm cần giải đáp. Tuy nhiên các bạn đừng quá lo lắng nhé! Với mỗi công trình xây dựng theo mức độ khác nhau tùy thuộc vào công năng và tính thẩm mỹ cao hay thấp cũng có những thay đổi về mức giá thành xây dựng. 
• Tuy nhiên hiểu được điều này để đáp ứng các nhu cầu của từng hộ gia đình khách biệt, mà các nhà kiến trúc sư có thể đưa ra những tư vấn về bản vẽ cho bạn lựa chọn hợp lý nhất. Như các bạn đã biết việc thiết kế nhà 2 tầng 60m2 là vô cùng đa dạng, phong phú, vậy bản thiết kể này sẽ giúp gì? Câu trả lời chính là nó đã  bao gồm kiểu kiến trúc thiết kế cho phong cách ngôi nhà bạn theo đuổi có thể là theo phong cách hiện đại, cổ điển, cũng có thể là sự hiện đại, tiện nghi.
• Đừng quên là mỗi một thiết kế của căn nhà 2 tầng khác nhau sẽ có một mức dự toán về chi phí công trình xây dựng này rất khác nhau.
• Hầu hết, với các mô hình kiến trúc càng phức tạp thì chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 càng đắt hơn. Khi càng có nhiều các công đoạn như hoa văn, họa tiết phức tạp, cầu kỳ  thì sẽ tiêu tốn thời gian và tiền bạc hơn đối với các công trình này. Còn ngược lại, với mô hình thiết kế khá đơn giản hơn, chỉ yêu cầu về quy mô không gian nội thất cơ bản, không có các yếu tố quá cầu kỳ như thì sẽ mang đến một mức giá hợp lý hơn, phù hợp với điều kiện của nhiều gia đình hơn. Điều này hoàn toàn do các bạn được thoải mái lựa chọn.
• Cùng với đó là việc bạn chọn lựa các loại vật liệu xây dựng cho công trình của mình, bởi nếu bạn chọn loại vật liệu đắt tiền, chi phí càng cao thì tổng chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 sẽ cang cao. Các vật dụng nội thất như ốp sàn, tường, vật dụng tủ, lan can cầu thang,… Bạn hoàn toàn có thể dùng nhôm thay cho việc dùng gỗ hoặc kính chịu lực đắt tiền cho lan can cầu thang.

Các thiết kế cơ bản của mẫu nhà 2 tầng 60m2

Chắc hẳn rằng, nhắc đến căn nhà 2 tầng bạn sẽ có suy nghĩ về ngôi nhà nào chẳng giống nhau. Câu trả là lời không hẳn như vậy! Thiết kế nhà 2 tầng 60m2 cũng có rất nhiều mẫu mã với thiết kế đa dạng có thể kể ra như nhà 2 tầng gác lửng, nhà 2 tầng ống,…Thông thường, với loại kiến trúc xây nhà 2 tầng cụ thể như này đều có những phong cách thiết kế khác nhau nhưng cuối cùng mọi mẫu thiết kế đều hướng đến xây dựng một ngôi nhà vừa đáp ứng được công năng sử dụng tốt nhất cũng như đáp ứng tính thẩm mỹ, tiện nghi và cho gia đình bạn.

Để quyết định xem nên lựa chọn thiết kế nhà đẹp 2 tầng 60m2 nào thì phù hợp? Đầu tiên người ta vẫn phải xét đến diện tích toàn bộ khu đất xây dựng. Từ đó kiến trúc sư sẽ đưa ra các tư vấn về những mẫu thiết kế bản vẽ ngôi nhà phù hợp nhất với yêu cầu của bạn. 

Trong trường hợp ô đất có dạng hình vuông, hoặc hình chữ nhật khá vuông vắn vừa vặn thì việc thiết kế nhà 2 tầng chữ U luôn là một đáp áp cực kỳ hoàn hảo. 

Tuy nhiên không phải mảnh đất nào cũng vuông vắn như vậy. Trong điều kiện nếu mảnh đất của bạn có hình tam giác hoặc khá méo chẳng hạn thì bạn có thể tham khảo những mẫu các mẫu thiết kế nhà 2 tầng có dạng hình chữ L nhé!

1. Nhà 2 tầng có gác lửng

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 hiện đại với gác mái lửng

• Ngôi nhà xây dựng theo dạng gác lửng như trên là hoàn toàn phù hợp với diện tích của mảnh đất là 60m2, đặc biệt đối với gia đình có 4 người. 

• Dưới tầng một bạn có thể bài trí với các gian phòng cụ thể như phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng ngủ của bố mẹ và phòng tắm vệ sinh chung cho gia đình. 
• Phía bên của tầng lửng áp mái sẽ trở thành khu vực có phòng thờ và phòng sinh hoạt chung nghỉ ngơi, ban công của cả gia đình. 

• Các lưu ý về đặt Cửa sổ, cửa ra vào nên đặt ở vị trí thật thoáng mát, có ánh sáng mặt trời. Điều này có thể giúp cho ngôi nhà của bạn luôn tràn ngập sức sống. Đặc biệt hơn thiết kế nhà diện tích 60m2 có thiết kế gác lửng như vậy sẽ giúp diện tích ngôi nhà tăng lên được đáng kể. Từ đó, đáp ứng một cách tốt nhất được nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

2. Thiết kế nhà dạng hình ống 2 tầng

Mẫu nhà ống 2 tầng 60m2 đẹp, tiện nghi

• Với thiết kế nhà ống 2 tầng 60m2 là một sự lựa chọn hoàn toàn phù hợp và hợp lý. Các kiến trúc sư với ý tưởng dồi dào, và nhanh nhạy sẽ cập nhật và đưa ra cho các bạn mẫu thiết kế nhà vô cùng ấn tượng, hoàn hảo hiện đại mới nhất. Cùng với đó là không gian hết sức thoáng đãng, sự bài trí kết hợp luôn phù hợp mang lại cho các thành viên trong gia đình trải nghiệm tuyệt vời nhất. Với cách bài trí khá phổ biến là tầng một gồm có phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng tắm và nhà vệ sinh, một phòng ngủ của bố mẹ. Tầng 2 thường có có 2 phòng ngủ của con và nơi chuyên để phơi đồ, đáp ứng các nhu cầu từ sử dụng tới giải trí của các thành viên trong gia đình thật đầy đủ, tiện nghi nhất.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 60m2 đẹp mắt và ấn tượng nhất

Nhằm giúp các bạn trẻ các hộ gia đình chuẩn bị xây nhà 2 tầng 60m2 giá bao nhiêu? Có thể bố trí không gian kiến trúc thật đẹp mắt và thông thoáng. Movic xin gửi đến các anh chị các bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng đẹp 60m2  để có những lựa chọn cũng như tham khảo trong xây dựng công trình của gia đình mình nhé!

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 có mái thái

• Mẫu nhà với kích thước cụ thể là 5x12m đẹp với mái thái gồm 1 tầng trệt và 1 lầu diện tích sàn là 60m2. Với diện tích như vậy xây nhà mái thái 2 tầng có chiều ngang 5m và chiều dài 12m thế này có 2 nhà hàng xóm bên cạnh sẽ chung vách sát nhau.
• Vậy nên hãy thực hiện xây tường và lắp cửa cách âm cũng như có công dụng thu nước ra sau ngôi nhà để tránh trường hợp khi trời mưa lớn xảy ra hiện tượng nước bị tràn sang nhà hàng xóm hoặc vào nhà mình gây nên những phiền phức không đáng có nhé!

• Khi xây nhà 2 tầng với kiến trúc mái thái này sẽ hoàn toàn không phải lo lắng về theo thời gian có thể bị lỗi thời. Trong điều kiện có đất nhà với mặt tiền phố khoảng 5m thì xây nhà sẽ đẹp nhất. Ngôi nhà của bạn sẽ trở nên vô cùng cao cấp và đẹp mắt hơn so với dạng nhà ống 2 tầng chỉ đơn giản mái tôn. 
• Tuy nhiên do kiến trúc của dạng mái thái này được lợp ngói khá phức tạp và cầu kỳ nên chi phí xây dựng phát sinh vào khoảng 70 triệu cho sàn bê tông mái,ngói và nhân công nên các gia đình hãy cân nhắc trước khi xây dựng.

Xem thêm : Bản thiết kế nhà 2 tầng mái thái mặt tiền 7m

Mẫu nhà 2 tầng có 3 phòng ngủ 

• Cùng vẫn là công năng của căn nhà 2 tầng tuy nhiên có thêm 3 phòng ngủ 60m2 nhưng với bản vẽ này sẽ tiết kiệm chi phí xây dựng hơn. Movic xin phép được chia sẻ tới bạn đọc một phương án xây nhà ống 2 tầng 60m2 với mái bằng phía trên được lợp bằng tôn giá rẻ sẽ tiết kiệm hơn hẳn với mẫu nhà mái thái
• So với ngôi nhà phố 2 tầng có mái thái thì mặt tiền nhà ống 3 phòng ngủ sẽ như sau:

• Quan sát 2 mẫu nhà này điểm khác nhau duy nhất có lẽ là phần mái phía trên nhà còn hầu như các vị trí cửa mặt tiền tầng trệt + cũng như thiết kế phòng tầng lầu là khá giống nhau. 

Mẫu nhà ống 2 tầng với 4 phòng ngủ 

• Mẫu nhà ống 2 tầng có chiều rộng 5 và chiều dài 13m do được thiết kế thêm 1 phòng ngủ nữa nên quy mô, diện tích cũng như kết cấu về thiết kế xây dựng sẽ phải tính thêm diện tích 50% mét vuông của tầng tum ở phía  bên trên. 
• Công năng sử dụng bạn có thể làm gara ô tô cho tầng trệt đến cầu thang áp sát tường và 2 cửa ra vào. Không gian của căn phòng khách và phòng bếp hoàn toàn có thể thiết kế liên thông liền với nhau.

• Tầng 2 bạn có thể bố trí 3 phòng ngủ và 1 phòng tắm và nhà vệ sinh rộng rãi cho đôi vợ chồng và các con. Không gian tầng tum có thể thiết kế được 1 phòng ngủ và 1 phòng thờ. Phía sau có thể sử dụng sân để phơi quần áo. Còn trước mặt tiền của nhà ống có thể sử dụng các tiểu cảnh cho không gian của sân thượng để ngắm cảnh nhằm mục đích thư giãn giải trí trở thành không gian sinh hoạt chung cho gia đình ở ngoài trời.

Chi phí được tính cụ thể xây nhà 2 tầng 60m2 trong năm 2019 

• Trong năm 2019 này, phần lớn các loại vật liệu tăng nhẹ lên khoảng 2% so với năm ngoái. Điều này còn phụ thuộc vào các mặt như hàng xăng dầu nên giá cả của nhiều thứ khác cũng tăng trong đó có vật liệu xây dựng. Tuy nhiên các mức giá cụ thể vẫn chỉ dao động trong khoảng sau đây:

• Chi phí phần thô khi xây nhà 2 tầng 60m2 là: 3.3 triệu/m2
• Chi phí thuê nhân công để xây nhà là: 1.2 triệu/m2
• Chi phí để hoàn thiện căn nhà là: dao động từ 5 triệu đến 6 triệu/m2 
• Đã được bao gồm cả bản vẽ cũng như việc xin phép xây dựng và các loại giấy phép hoàn công của công trình theo quy định pháp lý của pháp luật 

Trên đây chúng tôi đã trả lời xong cho các bạn về câu hỏi xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Hy vọng có thể giúp các bạn chọn lựa được cho mình mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp mắt với chi phí thật hợp lý. Từ đó, sở hữu cho mình một ngôi nhà ưng ý nhất nhé! Với bất kỳ thắc mắc nào hãy để lại comment ngay ở phía dưới phần bình luận, chúng tôi sẽ có câu trả lời sớm nhất tới các bạn!